Projekte Archiv - Rössler Wohnbau

Hochgradig energieautarkes Mehrfamilienhaus

Ausgangssituation

Das Eckgrundstück in einem Neubaugebiet in Ehingen soll mit einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bebaut werden. Das Projekt soll in Zusammenarbeit mit dem Autarkieteam als hochgradiges Autarkiehaus entstehen. Vier der Wohnungen sollen vermietet werden und eine Wohnung als Musterwohnung für Rössler Wohnbau dienen.

Planung und Bauphase

Die Planung für das Mehrfamilienhaus exisierte bereits und wurde von unserem Architekten nach den Vorgaben des Autarkieteams umgeplant. Das Gebäude soll mit einer Photovoltaikanlage auf dem Pultdach und an der Balkonfassade versehen werden. Beheizt wird das Gebäude mit Infrarotplatten und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels speziellen Autarkieboilern.

Ergebnis

Im November 2022 wurde das Objekt im beisein von Landtagsabgeordneten, Bauinngung, Bürgermeistern, Gemeinderäten etc. als 1. Hochgradiges Autarkiehaus in Bayern eingeweiht.

Und weil wir selbst so von diesem Konzept überzeugt sind, hat sich die Rössler Wohnbau GmbH eine Wohnung im Autarkiehaus gemietet. Diese nutzen wir jetzt als Musterwohnung um Interessenten das Konzept hautnah zeigen zu können.

Energieautarkes Mehrfamilienhaus

Mieterin

Ich empfinde das Wohnklima als eine deutliche Verbesserung und würde es nicht mehr missen wollen. Die Wärme verteilt sich angenehm im Raum und man würde kaum vermuten, dass sie eigentlich von der Decke kommt. Ein Konzept was zum wohnen empfehlenswert ist.

Energieautarkes Mehrfamilienhaus

Mieter

Seit nun fast einem Jahr lebe ich im Autarkie-Haus und das Klima ist deutlich besser wie in meiner Wohnung zuvor. Die Wärme fühlt sich angenehmer an und die Luftfeuchtigkeit ist höher und somit angenehmer, wie mit einer Fußbodenheizung.

Energieautarkes Mehrfamilienhaus

Mieter

Ein tolles in sich greifendes Konzept, welches zu einem Wohnklima führt und in sich schlüssig ist. Nach nun fast einem Jahr und einem sehr kalten Winter, kann ich nur ein durchweg positives Fazit als Bewohnerin ziehen.

Energieautarkes Mehrfamilienhaus

Investor

Ich bin äußerst dankbar, dass Rössler Wohnbau mir die innovative Idee des energieautarken Gebäudes vorgestellt hat. Durch die Pauschalmiete entfällt die lästige Nebenkostenabrechnung. Durch diese und den Verkauf des überschüssigen Stroms wird die Rendite deutlich erhöht. Die Mieter fühlen sich in diesem Haus wohl und haben Preissicherheit. Dies ist ein großartiges Konzept von Prof. Dipl.-Ing. Timo Leukfeld, das von der Firma erstklassig umgesetzt wurde. Ich kann es jedem nur weiterempfehlen – so sieht für mich nachhaltiges wohnen aus!

Energieautarkes Mehrfamilienhaus

Mieter

Sanierung Zweifamilienhaus in Augsburg

Ausgangssituation

Das bestehende Doppelhaus ist in die Jahre gekommen. Aufgrund von altersbedingten Umzugsgründen wird das Erdgeschoss frei. Die Bauherrnfamilie bewohnt derzeit das Obergeschoss und das Dachgeschoss und plant, das gesamte Gebäude zu nutzen, sobald es saniert ist.

Planung und Bauphase

Die Herausforderung bei diesem Objekt besteht darin, dass die Kunden während der Sanierungs- und Umbauphase im Haus wohnen bleiben möchten. Daher wurde alles in Etappen geplant und umgesetzt. Zuerst wurde das Erdgeschoss saniert, während die Familie im Obergeschoss und Dachgeschoss wohnen blieb. Nach Abschluss der Sanierung des Erdgeschosses zog die Familie vom Obergeschoss ins Erdgeschoss, und anschließend wurde die Sanierung des Obergeschosses fortgesetzt. Dies ermöglichte es, den Wohnkomfort während des Umbaus aufrechtzuerhalten und die Sanierung schrittweise durchzuführen. Stockwerkeweise wurden hier die Heizkörper abgebaut und Fußbodenheizung verlegt, sowie die Holzfenster durch kunstofffolierte Fenster ersetzt. Das Dachgeschoss wird als letztes saniert (inkl. Dachstuhl und Montage einer PV-Anlage). Zuletzt wird die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, um die energetische Effizienz des Gebäudes zu optimieren. Als Heizung kommt hier nun eine Luftwasserwärmepumpe zum Einsatz.

Sanierung eines Zweifamilienhauses in Augsburg

Bauherrin

Für die Sanierung unseres Mehrfamilienhauses haben wir mehrere Angebote diverser Baufirmen verglichen. Von Anfang an hatten wir bei Markus Rössler und seiner Truppe einen sehr guten und kompetenten Eindruck, der auch während der Sanierungsphase immer wieder bestätigt wurde. Auch bei Mängeln oder Rückfragen konnten wir gute und einvernehmliche Lösungen für auftretende Probleme – wie es bei einer Sanierung nicht ausbleibt – finden. Wir würden uns wieder so entscheiden.

Einfamilienhaus in Asbach-Bäumenheim bei Donauwörth

Ausgangssituation

Die Kunden erwarben eine Baulücke mit Bestandgebäude in Asbach-Bäumenheim. Das bestehende Gebäude wurde durch die Bauherrn bereits selbst abgerissen. Das Grundstück soll nun mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

3D-Visualisierung des Hauses

Planung und Bauphase

Von den Kunden erhielten wir eine kleine Skizze mit den Wünschen zu Ihrem Traumhaus. Wichtig war hier ein Büro im EG, das für Homeofficezwecke genutzt werden sollte. Im Obergeschoss sollte ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Badezimmer entstehen, sowie 2 Kinderzimmer. Die Treppe sollte gradläufig sein. Nach diesen Vorgaben erstellte unser Architekt den Eingabeplan. Bei der Bodenbeprobung musste leider festgestellt werden, das der Baugrund sehr schlecht ist. Wir ließen deshalb durch eine Fachfirma eine Bodenverbesserung (Pfahlbauten) durchführen. Anschließend stand dem Bau des Einfamilienhauses nichts mehr im Weg

Ergebnis

Trotz der erschwerten Bedingungen am Anfang der Bauphase, konnte das Einfamilienhaus erfolgreich erstellt werden. Die Familie konnte sogar noch termingerecht Ihr neues Heim beziehen.

Einfamilienhaus in Asbach-Bäumenheim

Bauherrin

Wir haben uns durch die Fa. Rössler optimal beraten und unterstützt gefühlt, seit Beginn des Bauvorhabens, von der Bauplanung bis zur terminlichen Organisation. Die Bauleistung wurde sowohl von der Fa. Rössler als auch von den ausgewählten Fachbetrieben professionell ausgeführt, es hat stets eine gute und klare Kommunikation stattgefunden. Wir fühlen uns sehr wohl in unserem Haus. Wir würden jederzeit wieder mit der Fa. Rössler bauen.